Estimation théorique
Chemin Mont Rose,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Mont Rose,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.844€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.844€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 13 | RUE DES DEUX RIVES | 3 | 106 | 611 | 287550€ | 2713€ |
2023-03-23 | 1 | RUE RODRIGUE TECHER | 5 | 98 | 569 | 272400€ | 2780€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DES DEUX RIVES | 4 | 103 | 623 | 235000€ | 2282€ |
2020-11-16 | 9 | RUE RODRIGUE TECHER | 3 | 86 | 515 | 180000€ | 2093€ |
2020-11-27 | 28 | RUE AMABLE POTHIN | 3 | 45 | 191 | 125000€ | 2778€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES DEUX RIVES | 4 | 84 | 605 | 315000€ | 3750€ |
2022-12-07 | 4 | IMP SAPOTILLE | 3 | 62 | 1331 | 366500€ | 5911€ |
2019-11-26 | 10 | RUE DUMESGNIL D ENGENTE | 4 | 92 | 320 | 252000€ | 2739€ |
2020-11-30 | 81 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 90 | 409 | 212000€ | 2356€ |
2019-09-11 | 30 | RLE ROUX | 2 | 79 | 650 | 215000€ | 2722€ |
2020-11-10 | 89 | RLE ROUX | 4 | 97 | 526 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-29 | 218 | RLE ROUX | 5 | 114 | 325 | 128000€ | 1123€ |
2022-06-02 | 96 | CHE DESRUISSEAUX | 4 | 153 | 673 | 337400€ | 2205€ |
2021-05-10 | 228 | RLE ROUX | 5 | 179 | 1093 | 500000€ | 2793€ |
2022-05-27 | 2 | RUE YLANG YLANG | 5 | 189 | 638 | 100000€ | 529€ |
2021-05-12 | 8 | IMP DALLEAU DANIEL | 4 | 79 | 716 | 296000€ | 3747€ |
2019-12-18 | 9 | IMP DALLEAU DANIEL | 4 | 93 | 472 | 285000€ | 3065€ |
2019-08-23 | 87 | RUE MARCHANDE | 5 | 109 | 424 | 75000€ | 688€ |
2022-03-09 | 1 | IMP FLAMBOYANTS | 4 | 96 | 409 | 268000€ | 2792€ |
2021-07-05 | 11 | CHE DE PALMAS | 3 | 95 | 1312 | 265000€ | 2789€ |
2019-10-23 | 67 | RUE MARCHANDE | 4 | 55 | 433 | 180000€ | 3273€ |
2019-06-11 | 127 | RUE MARCHANDE | 4 | 74 | 0 | 163000€ | 2203€ |
2021-12-02 | 191 | CHE MON REPOS | 8 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2021-02-25 | 69 | RUE MARCHANDE | 6 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2022-06-17 | 319 | CHE MON REPOS | 5 | 111 | 438 | 245000€ | 2207€ |
2021-02-19 | 301 | RLE ROUX | 5 | 92 | 532 | 110000€ | 1196€ |
2022-08-12 | 4 | IMP RAOUL MINATCHY | 5 | 105 | 477 | 305000€ | 2905€ |
2022-01-28 | 226 | CHE COUTURIER | 5 | 75 | 409 | 310650€ | 4142€ |
2022-03-31 | 5010 | IMP SAINT JEAN | 3 | 84 | 1628 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-03 | 30 | RUE MARCHANDE | 4 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DUGAIN | 4 | 81 | 330 | 200000€ | 2469€ |
2021-03-26 | 157 | CHE MON REPOS | 4 | 73 | 761 | 210000€ | 2877€ |
2022-09-28 | 33 | CHE DE PALMAS | 4 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-06-22 | 33 | CHE DE PALMAS | 4 | 71 | 0 | 199000€ | 2803€ |
2021-07-08 | 1164 | CHE MENCIOL | 4 | 100 | 555 | 414000€ | 4140€ |
2021-07-07 | 4 | IMP FRUTEAU DE LACLOS | 4 | 169 | 1211 | 295000€ | 1746€ |
2021-05-07 | 6 | IMP FRUTEAU DE LACLOS | 4 | 99 | 465 | 181000€ | 1828€ |
2022-12-15 | 13 | RUE DUGAIN | 4 | 122 | 377 | 330000€ | 2705€ |
2022-10-18 | 9 | CHE MONT ROSE | 4 | 94 | 199 | 272000€ | 2894€ |
2022-07-19 | 13 | CHE MONT ROSE | 3 | 225 | 0 | 86000€ | 382€ |
2022-08-31 | 9 | CHE MONT ROSE | 4 | 94 | 246 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-23 | 42 | RUE LAURENT DAMOUR | 4 | 129 | 616 | 315000€ | 2442€ |
2019-07-26 | 11 | CHE MONT ROSE | 2 | 31 | 536 | 100000€ | 3226€ |
2021-03-24 | 210 | CHE COUTURIER | 5 | 100 | 505 | 120000€ | 1200€ |
2021-07-29 | 41 | RUE DUGAIN | 5 | 107 | 1006 | 410000€ | 3832€ |
2021-10-29 | 1054 | CHE MENCIOL | 5 | 106 | 6895 | 3213980€ | 30321€ |
2022-08-17 | 218 | CHE COMMUNE BEGUE | 3 | 45 | 1189 | 150000€ | 3333€ |
2023-03-22 | 10 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 73 | 455 | 260030€ | 3562€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DES QUATRE EPICES | 4 | 82 | 402 | 259912€ | 3170€ |
2023-05-05 | 3 | RUE MARCHANDE | 5 | 63 | 772 | 220000€ | 3492€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CARAMBOLES | 4 | 143 | 511 | 273745€ | 1914€ |
2021-11-06 | 215 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 153 | 618 | 400000€ | 2614€ |
2023-01-23 | 277 | CHE MENCIOL | 3 | 55 | 319 | 242500€ | 4409€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE L'ESPERANCE | 5 | 114 | 632 | 348990€ | 3061€ |
2022-01-24 | 14 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 98 | 592 | 320000€ | 3265€ |
2020-10-30 | 191 | CHE VERT | 4 | 90 | 1002 | 305000€ | 3389€ |
2020-02-25 | 18 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 64 | 409 | 129000€ | 2016€ |
2022-08-12 | 94 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 89 | 561 | 190000€ | 2135€ |
2020-08-28 | 9 | CHE CAMP DES EVIS | 4 | 73 | 299 | 120000€ | 1644€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 95 | 463 | 250000€ | 2632€ |
2022-02-08 | 10 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 148 | 434 | 330000€ | 2230€ |
2021-03-29 | 1122 | CHE BRAS MOUSSELINE | 4 | 118 | 574 | 190000€ | 1610€ |
2021-11-12 | 13 | LOT SOLEIL | 5 | 64 | 936 | 40079.5€ | 626€ |
2019-12-16 | 16 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 80 | 430 | 238000€ | 2975€ |
2022-07-20 | 6 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 65 | 329 | 186000€ | 2862€ |
2021-11-29 | 10 | IMP FRANCOISE MAILLOT | 4 | 120 | 376 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-06 | 91 | RUE RAYMOND VERGES | 7 | 300 | 884 | 450000€ | 1500€ |
2019-10-14 | 23 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 177 | 300 | 260000€ | 1469€ |
2020-07-13 | 172 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 5 | 89 | 0 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-26 | 70 | RLE ROVAN | 4 | 45 | 118 | 78500€ | 1744€ |
2022-10-26 | 121 | CHE BRAS DES CHEVRETTES | 5 | 60 | 632 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-05 | 147 | RUE AMARYLLIS | 3 | 124 | 417 | 388000€ | 3129€ |
2021-12-08 | 150 | RUE AMARYLLIS | 4 | 115 | 434 | 375000€ | 3261€ |
2021-07-23 | 1198 | CHE BRAS MOUSSELINE | 3 | 93 | 549 | 230000€ | 2473€ |
2022-04-13 | 21 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 83 | 1178 | 370000€ | 4458€ |
2019-11-21 | 166 | RUE AMARYLLIS | 4 | 110 | 385 | 243000€ | 2209€ |
2020-03-19 | 1200 | CHE BRAS MOUSSELINE | 3 | 71 | 754 | 173000€ | 2437€ |
2019-10-18 | 12 | SEN DES ROCHES | 2 | 110 | 964 | 352000€ | 3200€ |
2020-10-16 | 25 | RUE DES POINSETIAS | 4 | 98 | 565 | 287800€ | 2937€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2021-04-12 | 121 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 126 | 0 | 217000€ | 1722€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES FANJANS | 4 | 89 | 519 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-02 | 149 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 88 | 297 | 222000€ | 2523€ |
2019-09-19 | 10 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 227000€ | 2027€ |
2021-12-29 | 11 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2022-11-16 | 14 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 242504€ | 2165€ |
2022-12-15 | 16 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 218000€ | 1946€ |
2020-08-04 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 200000€ | 1786€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 207000€ | 1848€ |
2020-02-27 | 6 | IMP DES CHRYSALIDES | 4 | 112 | 0 | 195000€ | 1741€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 170000€ | 2329€ |
2019-08-12 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 172000€ | 2000€ |
2019-07-22 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 186300€ | 2166€ |
2019-06-24 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 199429€ | 2319€ |
2023-02-28 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 169000€ | 1965€ |
2022-10-03 | 17 | IMP DES CORBEILLES D'OR | 4 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-10-04 | 11 | ALL DES ROSES | 8 | 153 | 444 | 480000€ | 3137€ |
2019-12-12 | 70 | COMMUNE CARRON | 3 | 75 | 454 | 320100€ | 4268€ |
2023-02-23 | 6 | SEN DELICES | 5 | 52 | 173 | 103000€ | 1981€ |
2021-01-26 | 11 | CHE BRAS DE FER | 4 | 75 | 475 | 270000€ | 3600€ |
2021-04-27 | 8 | RUE CARPIN MARIMOUTOU | 5 | 141 | 365 | 320000€ | 2270€ |
2020-10-28 | 142 | CHE COMMUNE DES BEGUES | 4 | 80 | 262 | 257000€ | 3213€ |
2020-03-23 | 14 | RUE AUBERT RIVIERE | 4 | 98 | 469 | 266500€ | 2719€ |
2019-06-11 | 60 | RUE RAYMOND VERGES | 4 | 113 | 316 | 169000€ | 1496€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUBERT RIVIERE | 5 | 144 | 465 | 315000€ | 2188€ |
2021-11-23 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 90 | 494 | 210000€ | 2333€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 83 | 386 | 172000€ | 2072€ |
2020-10-02 | 12 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 130 | 724 | 191400€ | 1472€ |
2019-09-25 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 85000€ | 1771€ |
2022-09-12 | 4 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2020-08-28 | 9 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 55000€ | 1146€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2021-05-07 | 392 | RUE DU STADE | 5 | 159 | 615 | 280000€ | 1761€ |
2020-05-13 | 34 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 43450€ | 905€ |
2021-12-01 | 7 | RUE GEORGES FOURCADE | 4 | 56 | 665 | 167000€ | 2982€ |
2020-09-11 | 17 | RUE FRERE SCUBILLON | 3 | 72 | 403 | 217770€ | 3025€ |
2021-05-20 | 24 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 69 | 256 | 150000€ | 2174€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2020-12-02 | 13 | RUE GEORGES FOURCADE | 7 | 74 | 585 | 190000€ | 2568€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2022-04-12 | 21 | RUE RICO CARPAYE | 6 | 80 | 322 | 255000€ | 3188€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2023-01-18 | 27 | RUE GUY DAMOUR | 6 | 165 | 473 | 150000€ | 909€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2020-05-05 | 1 | RUE MAURICE LECOLIER | 5 | 124 | 342 | 264000€ | 2129€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2022-09-15 | 85 | RLE BAROSSY | 4 | 57 | 138 | 65000€ | 1140€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2021-10-27 | 27 | RUE JEAN TRESARRICQ | 4 | 113 | 424 | 300000€ | 2655€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2021-07-02 | 23 | RUE RAYMOND VERGES | 9 | 249 | 2016 | 628000€ | 2522€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2022-07-06 | 1721 | AV ILE DE FRANCE | 6 | 101 | 339 | 160500€ | 1589€ |
2021-12-01 | 1143 | AV ILE DE FRANCE | 2 | 25 | 758 | 200000€ | 8000€ |
2022-03-11 | 22 | RUE GEORGES MARCHAIS | 4 | 76 | 213 | 57348.8€ | 755€ |